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1 購買電梯房這些注意事項不可忽視 于 周二 6月 14, 2016 8:12 pm

  一、消防電源

  樓梯間、消防電梯間及其前室座椅電梯、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電樓梯升降椅源,且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

  二、電梯質量

  購房時一定要注意選擇電梯質量信得過的企業,詢問發生故障時,樓盤維修人員如何解救,還可以與開發商簽訂責任書,約定如果電梯出現事故如何進行賠償。住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少於兩台,其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在 150戶至270戶之間者,電梯不應少於3台,其中必須有一台兼具消防電梯功能。

  三、物業管理

  大樓底層是否設置值班警衛室,監控保安措施是否到位,是否有保安在樓內巡查,以及緊急情況下人員疏散安全等不能忽略。

  四、水電情況

  一般電梯房在頂層都設有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力升降椅不足用不上水。另外,應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

  五、戶型格局

  大多數電梯房都是框架式結構,一層對稱布置兩戶甚至多戶,這樣就會有南向房和北向房出現,有的甚至是只有東西向窗戶的小居室,再加上有些室內隔牆是現澆混凝土,不可以打通,不易改變戶型格局。




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